Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dokter Van Der Windhof 28 in Aarlanderveen 2445 AX

Dokter van der Windhof 28

2445 AX Aarlanderveen
€ 275.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 275.000,-- k.k.

Er zijn van die woningen die wel heel veel mee hebben. Dit is er zo eentje!
Te beginnen met de rustige ligging in aan een woonerf in een gemoedelijke dorpse woonomgeving met parkeergelegenheid voor de deur, een achtertuin met veel privacy en een kinderspeelterrein dichtbij. Dan de uitgebouwde begane grond waardoor een lekker diepe woonkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 275.000,-- k.k.

Er zijn van die woningen die wel heel veel mee hebben. Dit is er zo eentje!
Te beginnen met de rustige ligging in aan een woonerf in een gemoedelijke dorpse woonomgeving met parkeergelegenheid voor de deur, een achtertuin met veel privacy en een kinderspeelterrein dichtbij. Dan de uitgebouwde begane grond waardoor een lekker diepe woonkamer en naast de keuken ook nog een fijne praktische bijkeuken aanwezig is. Vervolgens de verrassend ruime verdiepingen met op de eerste verdieping drie slaapkamers en een splinternieuwe, super-de-luxe badkamer. Tenslotte de hoge tweede verdieping waar nu een grote zolderkamer met twee dakkapellen is, maar waar met gemak twee kamers van te maken is. Daarbij volop slimme bergruimte. Een topper van een woning!

INDELING:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, garderobehoek en een opvallend ruim toilet waarin keurig tegelwerk en een vrijhangend closet en fonteintje.
Doorlopend in de woonkamer valt direct het licht en de ruimte op. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat en de wanden en het plafond zijn strak gestukt. De kast onder de trap biedt uitgekiende bergruimte naast de mooi achter houten deuren weggewerkte t.v. kast en de open kast. Een leuk detail is het hoge raam tussen de kamer en de bijkeuken waardoor er extra licht binnen komt.
De keuken is via een open doorgang van de kamer gescheiden. We noemen de keuken daardoor halfopen. De landelijke sfeer door de zachtgroene houten kastfronten en het donker granieten aanrechtblad samen met de leuke vierkante tegeltjes erboven overheerst hier op een prettige manier. Er staan een recht keukenblok met ertegenover extra kast-/werkruimte. Aan apparatuur is er een 4 pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap in schouwmodel, elektrische oven en een vaatwasmachine. Op de keukenvloer ligt een zwart/wit geblokte pvc-vloer welke doorloopt in de bijkeuken.
Tegen de keuken is de bijkeuken aangebouwd met daarin een slimme vaste kastenwand waar achter de wasapparatuur en eventuele extra keukenapparatuur een plek heeft. De lichtkoepel is een leuk detail in deze ruimte. Vervolgens kunt u via de loopdeur hier de achtertuin in.

1e verdieping:
Deze verdieping is groter dan u in eerste instantie zou vermoeden. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde en een grote inloop-/bergkast. In alle drie de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. Het pareltje in deze woning is de bijzonder mooie badkamer! Met de ruime afmetingen is hierin ook alles aanwezig; een ligbad, een vrijhangend toilet, een inloopdouche met glazen wand en een dubbel wastafelmeubel. Het tegelwerk geeft de badkamer een rijke wellness-uitstraling. Verwarming gaat via een handdoekradiator. Dan is er nog een raam dat zorg voor daglicht en ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap gaat u naar deze verdieping. Ter hoogte van de trapopgang is doordacht een dakraam geplaatst. Op de overloop is aan de voorzijde een afsluitbare berging te vinden en aan de achterzijde is er de ruimte met de opstelling van de c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en nog meer berging. Omdat de dakkapel aan de achterzijde extra breed is, valt er ook prettig een raam binnen deze bergruimte.
De zolderslaapkamer is vergroot via twee dakkapellen en beschikt over bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De wanden zijn met stucwerk afgewerkt en het plafond ook, inclusief inbouwspots. Op de vloer ligt laminaat. Indien gewenst is deze kamer prima te splitsen in twee kamers.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 1085 x 329/400/295
Keuken: 329 x 208
Bijkeuken: 275/160 x 216
Slaapkamer: 431 x 312
Slaapkamer: 319 x 230
Slaapkamer: 300 x 279
Bergkast: 128 x 182
Badkamer: 328 x 195
Slaapkamer: 453/353 x 312
Cv/berging: 207/148 x 197
Berging: 284 x 197
Alle maten zijn ongeveer

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1983 / opbouw 1e verdieping, bijkeuken en dakkapellen in 1999 / uitbouw woonkamer 2004.
Inhoud: ca. 385 m3
Woonoppervlak: ca. 122 m2

BIJZONDERHEDEN:
Hardhouten kozijnen met isolatieglas (behoudens raam voordeur en bovenlicht in bijkeuken).
Binnendeuren zijn voornamelijk paneeldeuren. Veel van de radiatoren in huis hebben een ombouw.
Energielabel C.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004.
De oven en de afzuigkap in de keuken zijn in 2019 vernieuwd.

TUIN:
De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging waardoor u hier met name later in de middag en in de avond al snel de zon kunt vangen. De tuin heeft een diepte van ongeveer 7 meter bij circa 5.3 meter breed.
De tuin is omgeven door een houten schutting met een poort achterom. Er is een terras van sierbestrating en een terras van vlonderdelen. Omdat er geheid is in de achtertuin en daarop een betonplaat is geplaatst, zal de bestrating niet verzakken. Verder is er een buitenkraan aanwezig.
Rechtsachter staat de houten berging met betonvloer en elektra.
Er staat geen bebouwing direct achter de woning en daardoor zit u lekker vrij. Bovendien is op steenworp afstand een kinderspeelplaats.

WOONOMGEVING:
Aarlanderveen valt onder de Gemeente Alphen aan den Rijn, maar heeft een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met fraaie lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de uitgestrekte weilanden zorgt voor een fraaie woonomgeving. Juist de combinatie van monumentale objecten, karakteristieke dorpsgezichten, kleine woonwijken, een rustige woonomgeving en de vrijheid van het poldergebied, maken het wonen in Aarlanderveen zo aantrekkelijk. Recreëren in deze omgeving is fantastisch: mooie fietsroutes en wandelpaden en het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op nog geen 10 minuten fietsen afstand. Wilt u juist graag winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn 5 minuten rijden. Daarbij ligt de woning zelf op loopafstand van een basisschool, het dorpshuis en de tennis- en voetbalvereniging. De centrale ligging in het Groene Hart biedt u een perfecte uitvalsbasis in de Randstad met via de N11 en A4 directe verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Leiden en Utrecht.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Aarlanderveen, Sectie: A, Nummer: 3204, Grootte: 109 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie A Perceelnummer 3204 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring