Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruisvoornstraat 10 in Nieuwkoop 2421 HS

Ruisvoornstraat 10

2421 HS Nieuwkoop
€ 280.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 280.000,== k.k.

Een aantrekkelijke woning in bijzonder stukje Nieuwkoop!
De Ruisvoornstraat biedt een heerlijke rustige, ruim omgezette en vooral groene woonomgeving. De straat is autovrij waarbij u aan de voorzijde van de woning prachtig uitzicht heeft over brede groenstroken, knotwilgen, hoge bomen en een singel. Aan de achterzijde is de ligging zuidelijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 280.000,== k.k.

Een aantrekkelijke woning in bijzonder stukje Nieuwkoop!
De Ruisvoornstraat biedt een heerlijke rustige, ruim omgezette en vooral groene woonomgeving. De straat is autovrij waarbij u aan de voorzijde van de woning prachtig uitzicht heeft over brede groenstroken, knotwilgen, hoge bomen en een singel. Aan de achterzijde is de ligging zuidelijk wat zorgt voor een zonnige tuin en volop lichtinval in de woning. Behalve de goede ligging, is ook de woning prima in orde; Met een tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, een fijne werkkamer op de begane grond, totaal vier slaapkamers, een ruime badkamer en een lekkere grote schuur heeft dit huis veel te bieden.

INDELING:

Begane grond:
Entree in de ruime uitgebouwde hal met garderobekast, meterkast en werkkast. Dan is er een tussenhal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door het grote raam op de zonnige zuidkant. Op de vloer ligt fraai laminaat in smalle stroken (Quickstep) en de wanden en het plafond zijn met stucwerk en spuitwerk afgewerkt. Ook is er in de woonkamer een praktische diepe trapkast. Via een deur in de kamer kunt u de fraaie achtertuin in.
Vanuit de woonkamer is er een speelse doorkijk in de muur gemaakt richting de keuken. Dit geeft behalve lichtinval ook een extra ruimtelijk effect.
In de straatgerichte halfopen keuken is een keukenblok in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van apparatuur als een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine.
Binnendoor is via de hal is de aangebouwde oorspronkelijke berging te bereiken. Deze is slim omgebouwd tot werk-/studeer-/praktijk- of hobbykamer met raam en eigen deur naar de voortuin. Het houten hoekbureau geeft veel werkruimte en blijft dan ook in de woning achter.

1e verdieping:
Overloop.
De twee slaapkamers aan de achterzijde delen een brede dakkapel waarvan de ramen zijn voorzien van zonwerende folie en van dag-/nachtzonwering (t.o.). Beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. In alle drie de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een whirlpool met douche, een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een designradiator. Voor de afwerking is gekozen voor lichte tegels en in het plafond zijn spots aangebracht. Een smal hoog raam zorgt voor het gewenste daglicht en voor ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de verrassend hoge tweede verdieping.
De zolderslaapkamer biedt een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde (voorheen waren er op deze verdieping twee slaapkamers). De kamer is prettig licht en ruim, mede door het plafond dat tot in de nok doorloopt. Op de vloer ligt laminaat en er is bergruimte achter schuifluiken aan zowel de voorzijde als de achterzijde gerealiseerd.
Tenslotte is er de voorzolder waar de opstelling van de c.v. ketel, plaats voor de wasapparatuur en bergruimte te vinden is. Op deze voorzolder is een klein dakraam aanwezig.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer : 610/439 x 502
Keuken : 278 x 240
Werkkamer : 342 x 200
Slaapkamer 1 : 380/335 x 289
Slaapkamer 2 : 295/349 x 207
Slaapkamer 3 : 420 x 290
Badkamer : 236 x 203
Slaapkamer 4 : 448/375 x 295
Berging : 421 x 295
Alle maten zijn ca.

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1984
Inhoud: ca. 355 m3
Woonopp.: ca. 115 m2

Hardhouten kozijnen met grotendeels isolatieglas (enkel glas in de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde).
Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan.
Meterkast met 6 groepen, een aardlekschakelaar en dubbel tarief.
Warm water en verwarming via een gasgestookte c.v. Ketel, merk Intergas, bouwjaar 2012.
De dakkapel op de 1e verdieping en de dakkapel op de 2e verdieping zijn geplaatst in 1995.
Energielabel C.
Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig (blijft achter). De rolgordijnen in de slaapkamers zijn recent geplaatst en blijven achter.

TUIN:
De voortuin is doordacht aangelegd met een hederahaag met doorkijk en poort. Een pad van sierbestrating brengt u naar de voordeur.
De zuidelijk gelegen achtertuin is grotendeels bestraat met grote stoere tegels en omgeven door een beukenhaag en houten schutting. De tuin heeft een afmeting van bijna 8 meter bij ongeveer 5.3 meter. De tuin geeft een besloten gevoel vol privacy.
Achter in de tuin staat een extra breed houten tuinhuis met praktische dubbele openslaande deuren en uitgebreide elektra-voorziening. Gezien de grootte, de elektra in het tuinhuis en ook de achteringang, kan deze ruimte prima gebruikt worden als praktijk-/werkkamer. Het tuinhuis beschik over een gezellige veranda over de hele breedte waar u heerlijk beschut kunt zitten. Langs de veranda groeit een druivenplant.

WOONOMGEVING:
De woning heeft een prima rustige ligging in de favoriete wijk Rietlanden. De ligging aan een autovrij pad met vrij uitzicht over groen en water met knotwilgen is beslist gunstig. Er is parkeergelegenheid aan De Ronde Bonk, de Karperstraat en over de brug in de Beethovenlaan. Daarbij ligt de woning opvallend centraal. Winkels, scholen, recreatie-/sportvoorzieningen, openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik.
Nieuwkoop ligt centraal in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol. De sfeervolle dorpskern, de Nieuwkoopse Plassen en de uitgestrekte weilanden kenmerken deze prettige woonomgeving.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente : Nieuwkoop
Sectie : A
Nummer : 5478
Grootte : 140 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combiketel (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.8 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 5478 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.