Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Weissenbruchlaan 24 in Nieuwkoop 2421 GL

Weissenbruchlaan 24

2421 GL Nieuwkoop
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze half vrijstaande woningen zijn niet voor niets zo geliefd in Nieuwkoop!
De markante uitstraling, de hoeveelheid ruimte zowel binnen als buiten, de ligging aan een brede straat, de situering nabij voorzieningen, de direct erachter gelegen Heemtuin en de korte aansluiting tot de uitvalsweg maken deze huizen zeer aantrekkelijk.
Ook bij deze woning op nummer 24 zijn volop pluspunten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze half vrijstaande woningen zijn niet voor niets zo geliefd in Nieuwkoop!
De markante uitstraling, de hoeveelheid ruimte zowel binnen als buiten, de ligging aan een brede straat, de situering nabij voorzieningen, de direct erachter gelegen Heemtuin en de korte aansluiting tot de uitvalsweg maken deze huizen zeer aantrekkelijk.
Ook bij deze woning op nummer 24 zijn volop pluspunten te noemen; een opvallend grote voortuin met parkeergelegenheid, een werkkamer op de begane grond, mogelijkheid van realiseren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping, een royale achtertuin etc. Genoeg ingrediënten om eens te komen kijken toch?

INDELING:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning waar u binnen komt in de hal met meter-/garderobekast en keurig toilet met licht tegelwerk, een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje.
Vervolgens gaat u de Z vormige woonkamer binnen waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een duidelijke verdeling in een zithoek aan de voorzijde bij de gashaard en een eethoek aan de achterzijde bij de half open keuken. Op de vloer liggen plavuizen in een natuurstenen print met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met licht sierstucwerk en aan het plafond zijn sierbalken aangebracht. Een ander kenmerk van deze huizen is de spiltrap in de woonkamer.
In de half open keuken staat een modern keukenblok met hoogglans ijsblauwe kastfronten. Het keukenblok heeft een hoekopstelling met een donker aanrechtblad van composiet en gehard glas erboven. Aan inbouwapparatuur is er een 4 pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en heteluchtoven. Vanuit de keuken kunt u via een loopdeur de tuin in.
Vanuit de eethoek kunt u middels de openslaande deuren de werkkamer in. Oorspronkelijk was hier de aangebouwde garage. Deze ruimte is door de huidige eigenaar omgebouwd tot kantoor aan huis en een berging. Het heerlijk lichte kantoor is extra geïsoleerd en er is een extra raam in de achtergevel geplaatst. Ook is er een deur naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met licht stucwerk.
Zowel binnendoor als vanaf de oprit kunt u de berging in. Dit betreft het voorste gedeelte van de oorspronkelijke garage. Er is een andere pui in geplaatst met openslaande deuren.

1e verdieping:
Boven komt u eerst op de overloop met toegang tot de badkamer aan de voorkant van de woning.
De badkamer is met lichte tegels betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en toilet. De afmeting van de badkamer laat het prima toe om een bad, inloopdouche of dubbele wastafel te plaatsen.
Via de tweede hal zijn drie slaapkamers en een grote vaste garderobekast toegankelijk.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft het grootste formaat. Hier kunt u dan ook met gemak een tweepersoonsbed en goede kast in kwijt.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beslist ook ruim van afmeting.
In alle drie de slaapkamers ligt een laminaatvloer (van 2019) en zijn de wanden afgewerkt met behang.

2e verdieping:
Achter een deur is de vaste trap naar deze verdieping te vinden.
Deze verdieping is tot in de nok circa 3.25 m hoog en heeft een zodanige oppervlakte dat u hier prima meer kamers zou kunnen realiseren. De kap is al extra geïsoleerd en afgewerkt met gips.
Op het moment is deze woonlaag in gebruik als voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is er bergruimte, een aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van de c.v. ketel. Aan de voorzijde is een nieuw dakraam geplaatst.
De zolderkamer beschikt over een dakraam aan de achterzijde en berging achter de knieschotten.
Met een extra dakraam en/of dakkapellen is het goed mogelijk om twee (slaap-)kamers te realiseren.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 550 x 330/588 – 706 x 325
Keuken: 306 x 248
Werkkamer begane grond: 604 x 278
Berging: 234 x 279
Slaapkamer: 460 x 330
Slaapkamer: 413 x 250
Slaapkamer: 282 x 327
Badkamer: 224 x 244
Slaapkamer: 570 x 328/250
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1971
Inhoud: ca. 495 m3
Woonoppervlak: ca. 155 m2

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming en warm water via combiketel, merk Intergas, bouwjaar ca. 2013.
Er ligt vloerverwarming onder de plavuizen op de begane grond. In kantoor en de berging ligt geen vloerverwarming.
Houten kozijnen met isolatieglas behoudens het raampje in de badkamer. Kunststof kozijnen met isolatieglas in de berging en het kantoor.
De buitengevel is gereinigd en opnieuw gevoegd.
De woning beschikt over 18 zonnepanelen ten behoeve van het opwekken van stroom (capaciteit 5400 watt per jaar).
Buitenkraan naast de voordeur en naast de keukendeur.

TUIN:
De achtertuin heeft een noord(-oost)elijke ligging en is met de afmeting van circa 14 meter diep en 9.3 meter breed lekker ruim. De tuin is omgeven door een houten schutting. Als u graag een vijver wilt, is dit een ideale tuin voor u, want er ligt een grote vijver geschikt voor kooikarpers.
Omdat de tuin grenst aan het terrein van de Heemtuin, heeft u aan de achterzijde van de woning volop privacy en kijkt u uit richting groen en hoge bomen.
De diepe voortuin is aangelegd met oprit en split waardoor er parkeergelegenheid op eigen terrein is voor meerdere auto’s.

WOONOMGEVING:
De woning staat aan een breed opgezette laan op korte afstand van de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn, Schiphol of de snelwegen richting de grote steden in de Randstad. Ook liggen de winkels van het Kennedyplein en een opstapplaats voor openbaar vervoer op loopafstand.
Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart van Nederland en is welbekend vanwege de Natuurrijke Nieuwkoopse Plassen. U woont hier te midden van uitgestrekte weilanden terwijl Amsterdam, Utrecht, Leiden en Schiphol bijvoorbeeld binnen 30 autominuten te bereiken zijn. De omgeving is favoriet voor watersportliefhebbers en u kunt hier prachtige wandel- en fietsroutes maken. Een ideale woonomgeving dus!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 7118
Grootte: 293 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 293 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas cv (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (14.0 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 7118 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring