Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
H. Marskamperf 5 in Ter Aar 2461 PW

H. Marskamperf 5

2461 PW Ter Aar
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Langeraar, direct aan het prachtige Langeraarse Plassengebied ligt dit luxe en jonge drie-kamer penthouse met een flink woonoppervlakte, een heerlijk groot zuid-westelijk gelegen terras, 2 privéparkeerplaatsen in de parkeergarage en een eigen berging. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een geweldig uitzicht over zowel de plas als de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Langeraar, direct aan het prachtige Langeraarse Plassengebied ligt dit luxe en jonge drie-kamer penthouse met een flink woonoppervlakte, een heerlijk groot zuid-westelijk gelegen terras, 2 privéparkeerplaatsen in de parkeergarage en een eigen berging. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor een geweldig uitzicht over zowel de plas als de heilige Adrianuskerk. Dit geeft een gevoel van elke dag vakantie hebben in eigen huis.
U heeft hier alle wooncomfort op een unieke locatie!

Het appartement ligt in het complex De Watergraaf. Dit kleinschalige complex telt 12 appartementen verdeeld over 2 aaneengeschakelde gebouwen met daaronder een eigen parkeergarage.

INDELING:

Begane grond:
Parkeerplaatsen voor het complex.
Entree van het complex bij de centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen.
U komt binnen in de opvallend nette hal met trappenhuis en liftinstallatie.

2e verdieping:
Geen enkele ruimte in dit appartement is rechttoe rechtaan hetgeen zorgt voor een bijzonder speelse indeling. Dat begint al bij de entree van de woning, de hal loopt breed uit en is de centrale ruimte in het appartement. De garderobe is direct om de hoek en er zijn deuren naar de meterkast en CV-kast, waar ook de mechanische ventilatie-unit hangt. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Dit is een volledig betegelde ruimte met een dubbele wastafel, vaste kastruimte en een grote inloopdouche. Er is een dakkapel met een mooi uitzicht over Langeraar en de achtergelegen weilanden. De wasmachine en droger hebben hier ook hun aansluitpunt.
De woonkamer is over de volle breedte naar de plas gericht, waardoor je optimaal kunt genieten van het uitzicht. In het schuine deel van de woonkamer zijn 4 mooie dakramen geplaatst. Er is een deur naar het terras en voor de erg warme dagen zorgt een elektrisch zonnescherm en een vaste airco voor de nodige verkoeling. De wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz. Een fraaie hoogglans wit met beuken Intermat keuken grenst aan de woonkamer. Hier is veel berg en werkruimte door de U-vormige opstelling en aan inbouwapparatuur is er geen gebrek: zo heeft u een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en stoomoven.
De ouderslaapkamer is met recht riant te noemen. Er is ruimte voor een groot 2-persoonsbed, 2 linnenkasten en dan blijft er ook nog voldoende werk en loopruimte over. Via een grote schuifpui is het terras te bereiken.
De 2e slaapkamer biedt daarnaast voldoende mogelijkheden en ruimte voor uw hobbies/logees/kantoor aan huis.



Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Bianca van der Laan Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.


Onderbouw:
Binnendoor vanuit de hal of via de lift kunt u naar de parkeerkelder waar ook de inpandige bergingen aanwezig zijn. Dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. De berging is voorzien van elektra.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 810/680 x 725
Keuken: 265 x 368
Terras: 530 x 330 + 375 x 80
Slaapkamer: 683 x 420/353
Slaapkamer: 353 x 433
Badkamer: 396 x 322
Berging:238 x 315
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:

Bouwjaar: ca. 2010
Inhoud: ca. 375 m3
Woonoppervlak: ca. 120 m2 (excl. Terras en berging)
De servicekosten bedragen ca. € 160,= per maand.


BIJZONDERHEDEN:

- Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Agpo Ferrolli, bouwjaar 2010.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Kunststof kozijnen met isolatieglas.
- Videofooninstallatie
- 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage
- Airco in woonkamer en ouderslaapkamer aanwezig


TERRAS:
Adembenemend is het uitzicht dat u heeft vanaf het royale terras, waar u met gemak 2 ligbedden of een loungeset op kwijt kunt. Door het gebruik van glazen balkonschermen wordt het uitzicht optimaal benut. Elektrisch bedienbare sunscreens zorgen voor een fijne zonwering op de warme/zonnige dagen.

WOONOMGEVING:
Het complex bevindt zich wat verscholen achter de Langeraarseweg aan de Langeraarse Plassen.
De Langeraarseweg is een lange rustige doorgaande weg met daarlangs lintbebouwing. Een favoriete route voor bijvoorbeeld fietsers. Er staan vooral vrijstaande en halfvrijstaande woningen en de doorkijkjes naar de plassen en weilanden leveren afwisselende en vooral groene plaatjes op.

De Langeraarse Plassen worden gevormd door drie plassen, de Geerplas, de Noordplas en de Zuidplas en zijn ontstaan door turfwinning. Het Kerkpad verbind de kernen Langeraar en Papenveer en loopt door de Noord- en Zuidplas en biedt weids uitzicht over het water.
Per boot kunt u de plassen op twee manieren bereiken: vanaf het Aarkanaal via een handbediende sluis of via de trailerhelling bij de Strooplikker in Langeraar. Langs de plas is een Surfclub, en een Watersportvereniging. Ook kunnen er bootjes gehuurd worden. In de wintermaanden als er geschaatst kan worden organiseert de Ter Aarse IJsclub veelal een plassentocht. Rond de plassen kunt u prachtig wandelen of fietsen waarbij er veel watervogels te zien zijn.

De gezellige dorpskern van Langeraar met het kenmerkende grote kerkplein en het dorpshuis bevinden zich op loopafstand en hier kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen.

Aan de andere kant is ook de N207 met toegang tot de snelwegen naar de grote steden in de Randstad of bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Langeraar (Gemeente Nieuwkoop) ligt midden in het Groene Hart van Nederland in een uitgestrekte groene omgeving waarin veel watersport- en natuurgebieden te vinden



KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 7895 A12 (appartement) A16 en A20 (parkeerplaatsen)



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 160,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 7895 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ter Aar Sectie A Perceelnummer 7895 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 7895 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.