Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Larikslaan 46 in Ter Aar 2461 JB

Larikslaan 46

2461 JB Ter Aar
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 275.000,-- k.k.

Keurig onderhouden eengezinswoning uit 1995 met een bijzonder kindvriendelijke en rustige ligging. Op dit moment heeft de woning 2 slaapkamers en een grote, vrij indeelbare zolder, maar er zijn zeker 4 of 5 slaapkamers te realiseren. Een uitbouw behoort ook tot de mogelijkheden. De achtertuin ligt op het Zuidoosten en grenst met een steiger aan een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 275.000,-- k.k.

Keurig onderhouden eengezinswoning uit 1995 met een bijzonder kindvriendelijke en rustige ligging. Op dit moment heeft de woning 2 slaapkamers en een grote, vrij indeelbare zolder, maar er zijn zeker 4 of 5 slaapkamers te realiseren. Een uitbouw behoort ook tot de mogelijkheden. De achtertuin ligt op het Zuidoosten en grenst met een steiger aan een watertje. Voor wie nog van de avondzon wil genieten, een groot dakterras aan de voorzijde biedt daar volop gelegenheid toe. De woning staat goed in de verf en de badkamer is gerenoveerd.
Met een energielabel B en een goede isolatie vanuit de bouw, koopt u hier een uitstekende woning op een mooie plek, tegen een prima prijs. In de berging aan de voorzijde is er gelegenheid voor het stallen van een motor, er is hiervoor een extra toegangsdeur aangebracht.

INDELING:

Begane grond:
Lange hal, de eerste deur die je tegenkomt is van de berging. Uiterst praktisch om binnendoor vanuit de berging de woning in te gaan. Dan volgt de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. De laatste deur is van het toilet. Keurig in antracietgrijs en wit betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer is mooi tuingericht en kijkt uit richting het achtergelegen watertje en een groene heg.
In de woonkamer, maar ook in de hal en de keuken ligt een keurige laminaatvloer.
De L-vormige crème/beukenkleurig keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Heel handig….Als je staat te koken kun je tegelijkertijd de kinderen in het oog houden die in de speeltuin aan het spelen zijn.
Aan inbouwapparatuur is er een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en RVS schouw.

1e verdieping:
Overloop met fijne, praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woning is een riante ouderslaapkamer. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers heeft u hier een zee aan ruimte gekregen, maar het is ook eenvoudig om hier weer 2 slaapkamers van te maken.
De badkamer is gerenoveerd en in tijdloze antracietgrijze/witte tegels betegeld. Er is een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan en toilet aanwezig. De ruimte wordt mechanisch geventileerd, maar je kunt ook een raam openzetten.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u deze niet te onderschatten ruime verdieping, die nog helemaal open staat voor een eigen indeling. De mogelijkheid bestaat om hier 1 ruime of 2 kleinere slaapkamers te realiseren. En er is een leuk extraatje: een deur naar een groot dakterras aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u mooi uitzicht over de polders EN kunt u nog tot in de late uurtjes van het zonnetje genieten.
De c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de wasapparatuur zijn keurig weggewerkt achter deuren.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 510 x 535/428
Keuken: 337 x 212
Slaapkamer: 510 x427/329
Slaapkamer: 436 x 293/254
Badkamer: 248 x 221
Zolder: 502 x 510/413
Berging:496 x 176
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1995
Inhoud: ca. 355 m3
Woonoppervlak: ca. 110 m2

BIJZONDERHEDEN:
- er is een extra deur in de berging gemaakt waardoor het stallen van een motor tot de opties behoort
- elektrische zonwering aan de tuinzijde
- sunscreens op zolder
- schilderwerk dateert van 2018
- energielabel B
- de woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd

TUIN:
De achtertuin is ruim 10 meter diep en ligt op het Zuidoosten. Grotendeels lichte betegeling wordt hier en daar afgewisseld met een klein boompje en er staat een blokhut. Houten schuttingen zorgen voor een mooie erfafscheiding met de buren.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watertje met eigen steiger (geen vaarwater).
Beide naaste buren hebben uitgebouwd, waardoor het makkelijker wordt om zelf ook de woning te vergroten.

WOONOMGEVING:
De manier waarop de woningen zijn gebouwd in dit stuk van de Larikslaan doet denken aan een rustig hof. Er is parkeergelegenheid in het midden afgewisseld met speelgelegenheid voor de kinderen. Voor auto's stopt de weg hier, dus er is alleen bestemmingsverkeer, een kindvriendelijke locatie dus. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten lopen.
Ter Aar is een onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer en openlucht zwembad De Aarweide. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 6913
Grootte: 150 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting kan vlot Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.2 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 6913 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring