Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vosholstraat 36 in Ter Aar 2461 AC

Vosholstraat 36

2461 AC Ter Aar
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

BIEDEN VANAFPRIJS WONING € 265.000,-- k.k.
BIEDEN VANAFPRIJS GARAGE MET PARKEERPLAATS € 25.000,-- k.k.

Eengezinswoning met vrij uitzicht, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, energielabel B,
8 zonnepanelen op dak, een zonnige voor-, en achtertuin met berging, 4 slaapkamers, mogelijkheid tot koop met of zonder garage en nog veel meer!
Of je nu van plan bent een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAFPRIJS WONING € 265.000,-- k.k.
BIEDEN VANAFPRIJS GARAGE MET PARKEERPLAATS € 25.000,-- k.k.

Eengezinswoning met vrij uitzicht, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, energielabel B,
8 zonnepanelen op dak, een zonnige voor-, en achtertuin met berging, 4 slaapkamers, mogelijkheid tot koop met of zonder garage en nog veel meer!
Of je nu van plan bent een gezin te stichten, deze al hebt of behoefte hebt aan een plekje voor motoren/auto’s/gereedschap. Voor eigenlijk iedereen is deze prachtige woning wel geschikt.
De plek is ook mooi centraal, het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als straks het nieuwe IKC (school) en de sportvelden. Alle vloeren zijn van beton, waarbij de begane grondvloer heel recent is geïsoleerd. Door de breedte van bijna 6 meter is deze woning bovendien heel praktisch ingedeeld met grote kamers. Kom vooral even een kijkje nemen!

INDELING:
Begane grond:
De entree van deze woning is direct al keurig. Een mooie ruime hal met lamelparket op de vloer, een gerenoveerde trapopgang naar de verdieping, garderobe en een in neutrale zwart/wit tinten betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor-, en achterkant. De aluminium achterpui kan door middel van het harmonicasysteem helemaal opengezet worden.
In het midden van de woonkamer staat een markante open haard (gashaard mogelijk).
De wanden zijn afgewerkt met sierstucwerk. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Het werkblad is gemaakt van een lichte kleur composiet.
Het lamelparket vanuit de hal is mooi doorgelegd in woonkamer en keuken.

1e verdieping:
Door de breedte van 5.87 merk je dat de slaapkamers net een maatje meer zijn dan gebruikelijk. Er zijn er 3 op deze verdieping. De ouderslaapkamer heeft een fraaie kastenwand over de volle breedte van de kamer. Elke slaapkamer is voorzien van eiken lamelparket.
De badkamer is volledig betegeld en keurig netjes. Er is een douchecabine met thermostaatkraan, groot wastafelmeubel, handdoekradiator en een hangend toilet aanwezig en er kan een raam opengezet.

2e verdieping:
Ook de zolderverdieping is heerlijk ruim. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is er ruimte en licht gecreëerd op de voorzolder en in de zolderkamer. Op de voorzolder hangt de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en is er een aansluitpunt voor de wasapparatuur.
De zolderkamer is zo groot dat het zelfs nog mogelijk is om hier 2 kamers van te maken.
De basisafwerking van deze verdieping geeft nog voldoende ruimte om eigen ideeën te realiseren.


AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 799 x 371
Keuken: 237 x 325
Slaapkamer: 371 x 312
Slaapkamer: 420 x 371/334
Slaapkamer: 319 x 241
Badkamer: 200 x 200
Slaapkamer: 545 x368/333
Berging: 294 x 277
Garage: 565 x 317
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1971
Inhoud: ca. 350 m3
Woonoppervlak: ca. 120 m2


BIJZONDERHEDEN:
- m.u.v. het voordeurkozijn zijn alle kozijnen voorzien van een goede kwaliteit aluminium met isolerende beglazing
- 8 zonnepanelen op dak (opgewekte stroom 2252 kWh in 2019), zijn van 2018
- energielabel B
- woning is te koop met of zonder garage
- 2 asbesthoudende pijpen op zolder
- nieuwe groepenkast ( 6 + 1 (3 fasen) groep en aardlekschakelaar)
- bij aankoop garage ook eigen parkeerplek
- kruipruimte/begane grondvloer is recentelijk geïsoleerd
- dak en gevels zijn geïsoleerd
- de open haard is al even niet in gebruik

TUIN:
De achtertuin heeft een fijne Noordwestelijke ligging, waardoor er op een zomerse dag altijd wel een plekje te vinden is in de middag,- en avondzon. Voor wie graag ’s ochtends in de zon zit, kan hiervoor de voortuin opzoeken.
Er is een achterom en een stenen berging. De erfafscheidingen zijn van hout en ruimte voor tuinieren is er in de plantenborders.

WOONOMGEVING:

Deze woning staat in een rustige woonomgeving in de bebouwde kom van Ter Aar. Winkels, openbaar vervoer, basisscholen en de uitvalswegen bevinden zich op zeer korte afstand. Aan de voorzijde is de straat breed opgezet met een mooie brede groenstrook voor de deur. Voor de grote en kleine kinderen is er volop speelgelegenheid in de directe omgeving van de woning. En een stukje verderop wordt straks het nieuwe IKC gerealiseerd, op loopafstand!
Ter Aar is een onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer en openlucht zwembad De Aarweide. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is binnen 10 minuten bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 4472 (woning) en 4712 (garage)
Grootte: 157 m2 en 37 m2



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Atag Blauwe engel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.1 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (565 bij 317) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 4472 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 4712 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring