Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Jhr. K.W.L. De Muraltstraat 38 in Ter Aar 2461 VH

Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 38

2461 VH Ter Aar
€ 275.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 275.000,-- k.k.

De buitenkant van deze verzorgde eengezinswoning verraadt niet alle positieve verassingen die je achter de voorgevel zult aantreffen. De 2,5 meter grote uitbouw bijvoorbeeld, die ervoor heeft gezorgd dat er een bijna vierkante woonkamer is ontstaan van ca. 35m2 en dan rekenen we nog niet mee de prachtige woonkeuken aan de voorzijde van de woning....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 275.000,-- k.k.

De buitenkant van deze verzorgde eengezinswoning verraadt niet alle positieve verassingen die je achter de voorgevel zult aantreffen. De 2,5 meter grote uitbouw bijvoorbeeld, die ervoor heeft gezorgd dat er een bijna vierkante woonkamer is ontstaan van ca. 35m2 en dan rekenen we nog niet mee de prachtige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Ook de achtertuin biedt de nodige ruimte. Van achtergevel tot erfgrens meet deze ca. 22 meter maar liefst, met een mooie zuidwestelijke ligging.
Het uitzicht aan de voorzijde is ook niet verkeerd. De woning is namelijk zodanig gesitueerd dat je net tussen 2 woningblokken uitkijkt op een park met speelterrein voor de kinderen. De auto voor de deur parkeren lukt vrijwel altijd, er is namelijk meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Maar er is nog veel meer…….

INDELING:
Begane grond:
Moderne hal met garderobe en fraaie eiken vloerdelen. Door het maken van een schuine wand bij de trap is er niet alleen een mooie lichtinval gecreëerd maar ook een speels tintje aan deze ruimte gegeven. Aan de voorzijde is een modern toilet met een tikkeltje verscholen fonteintje. Bij het uitbouwen van de woonkamer in 1994 is er goed nagedacht over lichtinval. 2 Lichtkoepels en een grote schuifpui zorgen voor een zee aan licht. Verassend en praktisch is de bijkeuken aan de achterzijde. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en mogelijkheid voor extra schoenen en jassen.
Ook de afwerking van de woonkamer en keuken is keurig, op de vloer liggen robuust eiken vloerdelen met, heel verrassend, daaronder vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van sierstucwerk. De allesbrander aan de lange wand is een mooi middelpunt in deze ruimte.
De woonkeuken aan de voorzijde is in een L-vorm opgesteld, waarbij het kookgedeelte de afscheiding vormt met de woonkamer. Aan apparatuur geen gebrek: een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, recirculatiekap, oven en close-in boiler zijn aanwezig.

1e verdieping:
De badkamer is een goed voorbeeld van hoe je in een compacte ruimte toch alles kwijt kunt. Alles is aanwezig, van ligbad tot douchecabine, hangend toilet en wastafel. Keurig onderhouden, in lichte kleuren betegeld en met een fijn raam voor de frisse lucht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft mooi royaal uitzicht over het openbaar groen en speelpark, terwijl je in de beide slaapkamers aan de achterzijde weg kunt kijken in de ruime achtertuin. In deze kamers ligt laminaat op de vloer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

2e verdieping:
Met de komst van een dakopbouw in 1994 is de 2e verdieping een mooie, volwaardige verdieping geworden. De ruime slaapkamer kijkt aan de voorzijde ook weer uit op het speelpark en een groot dakraam aan de achterzijde zorgt voor extra licht.
Op de voorzolder staat de CV-ketel, netjes weggewerkt in een vaste kast.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 591 x 590
Keuken: 355 x 355
Bijkeuken: 196 x 198
Slaapkamer: 355 x 286
Slaapkamer: 389 x 355
Slaapkamer: 223 x 285
Badkamer: 187 x 220
Slaapkamer: 355 x 335
Berging: 411 x 237
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1969
Inhoud: ca. 400 m3
Woonoppervlak: ca. 119 m2


BIJZONDERHEDEN:
- in 1994 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een dakopbouw op de 2e verdieping geplaatst
- in 2012 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- in 2011 is de achtergevel opnieuw gevoegd en gezandstraald
- de schoorsteen is in 2006 gerenoveerd
- elektrisch en via app bedienbaar elektrisch zonnescherm (ter overname)
- het buitenschilderwerk dateert van 2017
- onderheid terras aan de achterzijde tot het einde van de bijkeuken
- voor de woning is royale parkeergelegenheid waardoor je vrijwel altijd een plekje voor de deur kunt vinden

TUIN:
De achtertuin heeft een ideale zuidwestelijke ligging en een diepte van 12.5 meter tot de schuur (totale diepte perceel circa 22 meter). Achter de schuur behoort er nog een stuk grond en een deel van het aangrenzende water tot het eigendom. Hier is ook een brede achterom/poort aanwezig. Hierdoor is er altijd wel een plekje te vinden waar je van je privacy kunt genieten.
De tuin is aangelegd met sierbestrating, het terras bij de woning is zelfs onderheid. Er is elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde bij het terras. De stenen schuur is met z’n afmeting van 2.37 x 4.11 cm bijzonder royaal te noemen en beschikt over 2 toegangsdeuren, een betonnen vloer en elektra.

WOONOMGEVING:
Deze woning staat in een rustige woonomgeving in de bebouwde kom van Ter Aar. Winkels, openbaar vervoer, basisscholen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De Intratuin en Vomar bevinden zich zelfs om de hoek.
Aan de voorzijde is de straat breed opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. Voor de grote en kleine kinderen is er volop speelgelegenheid in de directe omgeving van de woning.
Ter Aar is een onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer en openlucht zwembad De Aarweide. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar.


KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: B
Nummer: 4745
Grootte: 226 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (22.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie B Perceelnummer 4745 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.