Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Langeraarseweg 40 in Ter Aar 2461 CK

Langeraarseweg 40

2461 CK Ter Aar
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 260.000,-- k.k.

Bij deze woning valt u werkelijk van de ene verbazing in de andere! Het is niet zomaar een appartement namelijk, maar een maisonnette-woning waarbij u het idee heeft in een eengezinswoning te zijn, inclusief een forse achtertuin én een aangebouwde stenen berging ter grootte van een garage. Het is even wennen dat u op straatniveau binnenkomt op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 260.000,-- k.k.

Bij deze woning valt u werkelijk van de ene verbazing in de andere! Het is niet zomaar een appartement namelijk, maar een maisonnette-woning waarbij u het idee heeft in een eengezinswoning te zijn, inclusief een forse achtertuin én een aangebouwde stenen berging ter grootte van een garage. Het is even wennen dat u op straatniveau binnenkomt op de laag met de slaapkamers en badkamer en dan er geleefd wordt beneden waar het tuinniveau ligt met de woonkamer en open keuken. Dat komt door de dijkligging van dit complex. Tel daarbij op dat de woning tot in de puntjes is afgewerkt met o.a. pvc vloeren, een keurige keuken, een luxe badkamer en een modern toilet. Er zijn totaal drie slaapkamers en ook nog een inpandige berging. Het lijkt ons dat er argumenten genoeg zijn om hier eens te komen kijken!

INDELING:

Straatniveau:
Entree. U komt binnen in de hal met inpandige berging waar plaats is voor uw wasapparatuur en waar de unit van de mechanische installatie en de c.v. ketel hangt.
Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer te vinden en de twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. In de kamers en in de hal ligt pvc-kliklaminaat met een houtnerf print en zijn de wanden keurig netjes afgewerkt met licht sierstucwerk.
De badkamer is in 2016 modern en strak met antracietgrijze tegels afgewerkt en ingericht met een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en een fraaie design-radiator.
Het separate toilet ligt aan de andere zijde van de hal en is met dezelfde soort tegels betegeld en beschikt over een vrijhangend closet en fonteintje.

Tuinniveau:
Onder aan de trap is een deur geplaatst om eventueel warmteverlies tegen te gaan.
Vervolgens komt u binnen in een ruimte van circa 8.5 meter diep en 5.4 meter breed waarin een groot keukenblok en de woonkamer te vinden zijn.
De keuken is in een hoek opgesteld en heeft lichte kastfronten gecombineerd met houtaccenten en een donker aanrechtblad van caesar-stone. De keuken biedt veel kastruimte inclusief twee apothekerskasten. Er is apparatuur aanwezig zoals een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine. Een leuk detail is het raam boven tegen het plafond waardoor ook aan deze zijde daglicht binnen komt.
Onder de trap is een diepe kast waarin volop ruimte is voor provisie bijvoorbeeld.
De woonkamer heeft grote ramen en een deur naar de achtertuin. Er is ruimte genoeg voor een flinke zithoek en eethoek.
Op de vloer ligt pvc in houtnerf motief en op de wanden is netjes wit spachtelputz aangebracht.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 557/315 x 540/432
Keuken: 290 x 540
Slaapkamer: 375 x 335
Slaapkamer: 375 x 198
Slaapkamer: 300 x 209
Badkamer: 169 x 228
Inpandige berging: 183 x 193
Aangebouwde berging: 557 x 296
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1983
Inhoud: ca. 287 m3
Woonoppervlak: ca. 92 m2 exclusief de aangebouwde berging van 16 m2

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2017.
Badkamer en toilet zijn in 2016 vernieuwd.
De meterkast is aangepast in 2016 en voorzien van een nieuwe groepenkast.
De vaatwasmachine is van 2015 en de koelkast van 2019.
Hardhouten kozijnen met isolatieglas.
De buitengevel is opnieuw gevoegd.

De aangebouwde berging is in 2014 gerealiseerd.

Energielabel C.

Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met totaal 10 woningen.
De servicekosten bedragen € 144,22 per maand.

TUIN:
In 2015 is de tuin nieuw aangelegd. De tuin is bestraat, omgeven door een houten schutting en haag en voorzien van plantenborders. De ligging is op het Noorden en met een mooie diepte en lengte van circa 8.5 meter kunt u hier al snel lekker in de zon buiten zitten.
Rechts achter in de tuin staat onder een overkapping een jacuzzi. Deze wordt door de verkoper ter overname aangeboden.
Op straatniveau is naast de woning een flink stuk bestraat waar de huidige eigenaar bijvoorbeeld zijn wel eens boot plaatst, maar het is ook een ideale plek voor een motor.

Links tegen het appartement aan is een berging zo groot als een garage gebouwd. Dit is in 2014 met vergunning gebeurd. Het betreft een betonnen berging, waarvan de buitenzijde deels is bekleed met Keralit (kunststof). Vanuit de tuin kunt u via twee openslaande deuren de ruimte in.

WOONOMGEVING:
Deze maisonnette-woning staat aan de Langeraarseweg aan de overzijde van de Langeraarse Plassen. De Langeraarseweg is een lange rustige doorgaande weg met daarlangs lintbebouwing. Een favoriete route voor bijvoorbeeld fietsers. Er staan met name vrijstaande en half vrijstaande woningen en de doorkijkjes naar de plassen en weilanden leveren afwisselende en vooral groene plaatjes op.
De gezellige dorpskern van Langeraar met het kenmerkende grote kerkplein bevinden zich op korte afstand en hier kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. Aan de andere kant is ook de N207 met toegang tot de snelwegen naar de grote steden in de Randstad of bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Langeraar (Gemeente Nieuwkoop) ligt midden in het Groene Hart van Nederland in een uitgestrekte groene omgeving waarin veel watersport- en natuurgebieden te vinden zijn.

KADASTRAAL BEKEND:
Appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Ter Aar, sectie A, nummer: 5283 A 1
+
Een perceel tuin kadastraal bekend gemeente Ter Aar, sectie A, nummer 6542, groot 75 centiare.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 75 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 287 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2020 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combiketel (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.7 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 5283 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 6542 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring