Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Walnootstraat 35 in Ter Aar 2461 DW

Walnootstraat 35

2461 DW Ter Aar
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 285.000,-- k.k.

Dat deze woning van een timmerman is, kun je aan alles zien. Je loopt dan ook met veel plezier rond in deze woning. Van onder tot boven is de woning keurig verzorgd en afgewerkt. Er is in de loop van de jaren veel gedaan aan de woning: een uitbouw op de begane grond, een dakkapel op zolder, de keuken/toilet gerenoveerd, alle binnendeuren vervangen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 285.000,-- k.k.

Dat deze woning van een timmerman is, kun je aan alles zien. Je loopt dan ook met veel plezier rond in deze woning. Van onder tot boven is de woning keurig verzorgd en afgewerkt. Er is in de loop van de jaren veel gedaan aan de woning: een uitbouw op de begane grond, een dakkapel op zolder, de keuken/toilet gerenoveerd, alle binnendeuren vervangen, openslaande deuren in de woonkamer, de meterkast vervangen en nog veel meer.
Met 5 kamers is deze woning ruim genoeg voor een gezin en een zonnige achtertuin op het Zuidoosten maakt het plaatje compleet.
We vertellen u graag nog veel meer tijdens een rondleiding.

INDELING:

Begane grond:
Wanneer je de auto voor de deur hebt geparkeerd betreed je de woning in een keurig afgewerkte hal met een nieuwe voordeur.
Het toilet bevindt zich direct om de hoek en is modern ingericht met een hangend closet afgewerkt met een houten lambrisering, dit geeft de ruimte een leuk landelijk tintje. In de meterkast is een nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Wanneer je de woonkamer binnenloopt door de glazen paneeldeur word je verrast door de ruimte. Door het plaatsen van een uitbouw, ca. 5 jaar geleden is een woonkamer ontstaan van ruim 40 m2. De openslaande deuren met aan weerszijden ramen zorgen voor veel licht. Let bij het naar buiten lopen eens op de afwerking rondom de openslaande deuren, hier is aandacht aan besteed!
Wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Op de vloer liggen massief eiken vloerdelen afgewerkt met hardhouten, hoge witte plinten.
De open keuken is modern wit met hier en daar een landelijk element. Het blok is in L-vorm geplaatst met een keukenblad van caesarstone. Een luxe asko vaatwasser (2017), een heteluchtoven (2018), een 5-pits gaskookplaat, een koelkast en vriezer maken onderdeel uit van deze keuken. Op de vloer liggen fraaie, grijs/witte Portugese tegeltjes.

1e verdieping:
Overloop die direct al keurig aandoet door het zicht op 4 nieuwe, witte paneeldeuren. Naast de trap bevindt zich een ingebouwde kast, altijd handig!
Er zijn 3 mooie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer een grote vaste kastenwand heeft.
De badkamer is keurig netjes en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Je waant je hier weer even terug in de jaren ’80.

2e verdieping:
Op de zolder heeft de tijd zeker niet stilgestaan. Er is een goede slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Fris en modern, met laminaat voorzien van V-groef, gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Onder de schuine kap is keurig afgetimmerde bergruimte.
Op de voorzolder staat de wasmachine en is de CV-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast.

Kortom…… een woning om zonder veel verbouwingen zo te betrekken!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Bianca van der Laan Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.



AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 872 x 482
Keuken: 245 x 242
Slaapkamer: 430 x 271
Slaapkamer: 266 x 210
Slaapkamer: 263 x 255
Badkamer: 249 x 202
Slaapkamer: 372/305 x 270
Berging: 204 x 302
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1983
Inhoud: ca. 355 m3
Woonoppervlak: ca. 109 m2


BIJZONDERHEDEN:
- de woning is uitgebouwd in 2014
- dakkapel achterzijde is geplaatst in 2014
- alle platte daken zijn ca. 5 jaar oud
- de groepenkast is vervangen ca. 5 jaar geleden
- de keuken is van 2013, de vaatwasser is vervangen in 2017 en de oven in 2018
- 2 luxe wandconvertor radiatoren met turboboost geplaatst in de woonkamer
- gewenste oplevering september 2020
- vrijwel alle deuren in de woning zijn vervangen door kwalitatief hoogwaardige paneeldeuren
- hoogwaardige afwerking zoals o.a. RVS beluchtingsroosters, merbau kozijnen en deuren in de uitbouw, zinken hemelwaterafvoeren, hoge witte plinten van hardhout


TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met fraaie klinkerbetegeling, ligt op het Zuidoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging met betonnen vloer, voorzien van elektra. Er is toegang tot een achterpad door middel van dubbele openslaande deuren, waardoor het stallen van een motor tot de mogelijkheden behoort.
De voortuin is grotendeels betegeld, waardoor je een eigen plek hebt voor de auto(‘s).

WOONOMGEVING:
De woning staat aan een woonerf in de bebouwde kom van Ter Aar op korte afstand van de winkels, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Parkeergelegenheid is er voor de deur, in de straat en op een parkeerterrein aan de overzijde van de straat.
Ter Aar behoort tot de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het Groene Hart van Nederland op circa 30 autominuten van de grote steden in de Randstad. Daarbij zijn Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. De omgeving van Ter Aar kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden en prachtige water(sport)gebieden als bijvoorbeeld de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. Een heerlijk natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 5862
Grootte: 136 m2



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding Per 15-09-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 5862 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring