Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Abeelstraat 13 in Ter Aar 2461 DX

Abeelstraat 13

2461 DX Ter Aar
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 275.000,-- k.k.

Als makelaar loop je weleens een woning binnen waarvan je denkt….. ja deze mensen hebben het net even anders gedaan dan anderen. Verrassende details aangebracht in het huis, een prachtig aangelegde achtertuin, een moderne uitstraling in alle kamers maar tegelijkertijd toch heel warm en gezellig. En dat met een afwerking die keurig is. Houd je van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 275.000,-- k.k.

Als makelaar loop je weleens een woning binnen waarvan je denkt….. ja deze mensen hebben het net even anders gedaan dan anderen. Verrassende details aangebracht in het huis, een prachtig aangelegde achtertuin, een moderne uitstraling in alle kamers maar tegelijkertijd toch heel warm en gezellig. En dat met een afwerking die keurig is. Houd je van deze stijl, dan zul je weinig aan deze woning willen verbouwen!
De locatie is bijzonder prettig, de woning ligt aan een autoluwe straat waardoor het rustig wonen is. Voor de kinderen is er aan het einde van een straat een ruim opgezette speeltuin aanwezig. Maar ook de winkels liggen praktisch om de hoek

Kortom het is heel fijn wonen hier op nummer 13!

INDELING:
De voortuin geeft je eigenlijk al een prima indruk van wat er verder in de woning is aan te treffen. Deze is in mooie harmonie met de buren gezamenlijk aangelegd met een goede balans tussen onderhoudsvriendelijk, voldoende privacy en toch ook met een fijne groene ‘touch”.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je direct verrast door de prettige en praktische stijl van de woning. Aan één kant van de hal is de meterkast keurig weggewerkt in een lange kastenwand. Zo krijgen de jassen, schoenen en sportartikelen direct een mooi plaatsje uit het zicht en houd je de entree van je woning netjes. De wanden zijn in frisse, moderne tinten geschilderd en de glas-in-lood deur naar de woonkamer past daar precies mooi bij! Op de vloer liggen grijze plavuizen.
In de woonkamer is aan de achterzijde een woningbrede aluminium schuifpui geplaatst. Bijzonder is dat deze in 3 delen te verschuiven is, zodat je met de indeling van je woonkamer kunt spelen. Tegelijkertijd geeft het een heerlijke lichtinval in de kamer. Blikvanger in deze kamer is toch echt de ombouw van de elektrische haard. Gecombineerd met de massief eiken vloerdelen met white wash finish, ontstaat er een bijzonder prettige en warme uitstraling in de woonkamer. In de muur tussen de woonkamer en keuken is een open kast met sfeerverlichting gemaakt.
De keuken is weliswaar niet nieuw meer, maar de bewoners hebben door het gebruik van witte/grijze tinten en de aankleding van de keuken het geheel toch een heel verassend modern tintje gegeven. Let met name even op het tegelwerk, de hoog geplaatste convectorradiator en de lamp (ter overname).
Er is een combinatie van losse-, en inbouwapparatuur aanwezig: keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie (2010), combi-magnetron, vaatwasser (2018), close-in boiler (2019) en afzuigkap.

1e verdieping:
Ook deze verdieping is absoluut niet saai. Er zijn weliswaar de standaard 3 slaapkamers en badkamer te vinden, maar elke ruimte heeft weer zijn eigen identiteit.
Een goede verbouwing is het optrekken van de achtergevel geweest in 2008. Hiermee is er veel ruimte gewonnen in de achterste slaapkamers. In de ouderslaapkamer is er zelfs zoveel ruimte ontstaan, dat er aparte kleedruimte van het slaapgedeelte is gecreëerd door middel van een mooie roomdivider. De kastenwand is een vast onderdeel van deze kamer.
In de slaapkamer aan de voorzijde is een leuke werk/studeerplek gemaakt uit keukenkasten waarbij er ook voldoende ruimte is voor het opruimen van kleding. En ook de 3e slaapkamer heeft een ingebouwde kast, aan bergruimte dus geen gebrek!
Alle slaapkamers zijn voorzien van mooi laminaat.
In 2013 is de badkamer gerenoveerd. Er kan keuze gemaakt te worden tussen in bad gaan of onder de douche stappen, want beide zijn aanwezig! De inloopdouche is lekker ruim gehouden en de jetstreams in het ligbad zorgen voor de nodige ontspanning. Tot slot is er een wastafelmeubel aanwezig en een fraaie design-radiator. Voor wie van stoer houdt, zal het grove stucwerk in betonlook zeker weten te waarderen.

2e verdieping:
De voorzolder wordt in beslag genomen door de wasapparatuur, de CV-ketel met aparte zonneboiler en er is een luik naar de bergvliering gemaakt.
Volop licht is er in de zolderkamer, waar 3 dakramen zijn geplaatst. Een kamer waar prima een 2-persoonsbed ook in past.

Net zo enthousiast geworden als wij? Kom dan eens vrijblijvend kijken!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Bianca van der Laan Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 584 X 505
Keuken: 242 X 298
Berging: 355 x 219
Slaapkamer: 352 x 290
Slaapkamer: 468 x 289
Slaapkamer: 353 x 206
Badkamer: 203 x 239
Slaapkamer: 360 x 294
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1983
Inhoud: ca. 108 m3
Woonoppervlak: ca. 360 m2

BIJZONDERHEDEN:
- badkamer is gerenoveerd in 2013
- in 2007 is de woning uitgebouwd op de 1e verdieping (schuine kap is rechtgetrokken) door Vink en Veenman
- zonneboiler met zonnecollectoren op dak
- energielabel A
- de buitenzijde is in 2017 geschilderd
- de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ dubbele beglazing.
- de achtergevel is in 2008 opnieuw gevoegd
- berging is in 2019 opnieuw gevoegd

TUIN:
De voortuin hebben we al eerder benoemd, maar de achtertuin verdient het letterlijk om in het zonnetje te worden gezet. Niet op de laatste plaats vanwege de fijne westelijke ligging, maar vooral omdat hier ook weer een mooie balans is gemaakt tussen genieten van het groen in de tuin, kunnen zitten op een overdekt of juist niet overdekt terras. En wie van koikarpers houdt, zal hier helemaal blij worden. De fraai aangelegde vijver met inhoud is ter overname. In het tuinhuis aan de achterzijde is de pomp met filterinstallatie keurig weggewerkt.
Maar….. verkopers kunnen de vijver natuurlijk ook meenemen.

WOONOMGEVING:
De Abeelstraat grenst aan de kern van Ter Aar nabij het Lindeplein. Aan dit plein en in de directe omgeving zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Iedere week is er markt op het Lindeplein. Ook openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand.
Deze woning staat in een prettige ruim opgezette kindvriendelijke woonomgeving aan een woonerf met parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van de straat.
Het dorp Ter Aar valt onder de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het prachtige "Groene Hart" op korte afstand van de grote steden in de Randstad, Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. De natuurrijke en uitgestrekte omgeving leent zich prima voor mooie wandel-, fiets,- of vaartochten.


KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 5916
Grootte: 133 m2



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Jacuzzi, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 5916 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.