Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heemraadsingel 51 in Ter Aar 2461 SP

Heemraadsingel 51

2461 SP Ter Aar
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royale geschakelde speels ingedeelde 2/1 kap woning met garage, fijne tuin en een heerlijk rustige ligging in de gemoedelijke bebouwde kom van Langeraar. Deze zeer goed afgewerkte woning biedt onder andere een ruime lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, twee loggia’s, een luxe keuken en moderne badkamer. De totale woonoppervlakte is circa 160 m2, dus lekker ruim. Dan is er ook nog de grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Royale geschakelde speels ingedeelde 2/1 kap woning met garage, fijne tuin en een heerlijk rustige ligging in de gemoedelijke bebouwde kom van Langeraar. Deze zeer goed afgewerkte woning biedt onder andere een ruime lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, twee loggia’s, een luxe keuken en moderne badkamer. De totale woonoppervlakte is circa 160 m2, dus lekker ruim. Dan is er ook nog de grote aangebouwde garage van ongeveer 30 m2. Deze is binnendoor toegankelijk, waardoor u hier allerlei extra (woon- of werk-)functies voor kunt bedenken. De open ligging met aan de voorzijde een autoluw pad en een brede groenstrook met water is al net zo aantrekkelijk.

INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree.
Hal met naast de voordeur opvallend hoge ramen. In de hal is er de meterkast, open trap en keurig in antraciet/wit betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zithoek bij de open haard aan de voorzijde en een eethoek met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Zittend in de woonkamer kijkt u vrij uit over de brede groenstrook. Op de vloer liggen stoere eiken vloerdelen. De wanden zijn met net als het plafond strak gestukt.
De keuken is werkelijk een plaatje om te zien! Het keukenblok bestaat uit een L-vormig gedeelte en een spoeleiland met extra werk- en kastgedeelte. De greep loze hoogglans lichte kastfronten combineren mooi met het grijze aanrechtblad van composiet. Aan inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasmachine en een koffieapparaat. Op de vloer liggen dezelfde soort fraaie eiken vloerdelen als in de woonkamer. Vanuit de keuken kijkt u de mooi aangelegde achtertuin in.
Vanuit de hal kunt u binnendoor de garage in. Deze beschikt over een elektrisch bedienbaar merbau houten garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verwarming.

1e verdieping:

U komt boven op de grote overloop.
Geheel links treft u de slaapkamer boven de garage. Deze heeft een speelse schuine vorm en beschikt over vaste kasten en een loggia. Omdat er licht aan twee zijden binnenkomt, is dit een hele prettige kamer.
De tweede slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde. Ook deze biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en er is een diepe kastenwand aanwezig (ter overname).
De derde slaapkamer treft u rechtsvoor en deze heeft een eigen loggia aan de voorzijde met uitzicht over de straat en het groen.
De vloerafwerking op de overloop en in de slaapkamers is van laminaat en de wanden zijn strak gestukt.
Zoals de andere vertrekken in deze woning, is ook de badkamer ruim bemeten. Bovendien beschikt de badkamer over een groot raam. De ruimte is ingericht met bad, douchehoek met handdouche, regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het tegelwerk is antracietgrijs gecombineerd met witte tegels, waarbij gespeeld is met het formaat. Verwarming gaat via een design-radiator en vloerverwarming.
Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar. Deze is net zo modern afgewerkt als het toilet beneden.
Tenslotte biedt deze verdieping plaats aan een praktische berg-/wasruimte met opstelling van de c.v. ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u deze nog circa 3.30 meter hoge verdieping.
Op de overloop is vaste kastruimte achter schuifdeuren aan zowel de voorzijde als de achterzijde gerealiseerd. Een raam in de zijgevel zorgt voor de gewenste lichtinval.
Tenslotte geeft deze verdieping ruimte aan een vierde slaapkamer welke beschikt over vaste kasten achter schuifluiken, een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorkant. Omdat ook deze kamer tot in de nok loopt, ervaart u extra de ruimte.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 925 x 653 / 313
Keuken: 290 x 340
Slaapkamer: 301 x 325 + loggia 100 x 325
Slaapkamer: 508 x 325 inclusief vaste kastenwand
Slaapkamer: 437/322 x 355 + loggia 190 x 370
Badkamer: 298 x 298/258
Voorzolder: 395 x 314
Slaapkamer: 445 x 325
Garage: 760 x 445
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1981
Inhoud: ca. 625 m3
Woonoppervlak: ca. 160 m2 exclusief de garage van ca. 30 m2

BIJZONDERHEDEN:
Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan.
Energielabel C.
Meterkast met vernieuwde uitgebreide groepenkast.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011.
Close-in boiler in de keuken (10 liter).
Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
Eiken vloerdelen met 6 mm toplaag (dus eventueel nog mogelijk een aantal keren te schuren).
De kastdeuren van de wand in de slaapkamer rechts achter zijn van mdf. Dus indien gewenst kunt u de deuren later nog eens in een andere kleur schilderen/spuiten.

TUIN:
Voor de woning ligt een tuin met plantenborder en oprit naar de garage.
De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is op het breedste punt circa 10 meter breed, maar loopt tabs toe naar de poort achterom. De tuin is goed aangelegd met terras, gazon, plantenborders en bomen. Als erfafscheiding staat er een houten schutting.

WOONOMGEVING:
Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig, aan een brede weg met groenstrook. Er is parkeergelegenheid voorin de straat en voor of in de garage.
Langeraar is een dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 5341
Grootte: 252 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 5341 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.