Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Woudeweg 28 in Woubrugge 2481 XN

van Woudeweg 28

2481 XN Woubrugge
€ 250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS WONING € 250.000,-- k.k./ vraagprijs: € 275.000,-- k.k.
VRAAGPRIJS GARAGE: € 25.000,-- k.k.

Op het breedste deel van de Van Woudeweg staat deze keurig verzorgde 5-kamer eengezinswoning met berging, tuin op het Zuiden en los aangeboden garage. De huidige eigenaar heeft hier ruim 40 jaar gewoond en dat is natuurlijk niet voor niets! Aan de achterzijde van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS WONING € 250.000,-- k.k./ vraagprijs: € 275.000,-- k.k.
VRAAGPRIJS GARAGE: € 25.000,-- k.k.

Op het breedste deel van de Van Woudeweg staat deze keurig verzorgde 5-kamer eengezinswoning met berging, tuin op het Zuiden en los aangeboden garage. De huidige eigenaar heeft hier ruim 40 jaar gewoond en dat is natuurlijk niet voor niets! Aan de achterzijde van de woning ligt een groot parkeerplein met garages, dat geeft een fijn gevoel van ruimte en privacy! Aan de voorzijde is de straat heerlijk breed met flinke groenstroken, ruime trottoirs en volop parkeergelegenheid. Het onderhoud van de woning is nooit vergeten in die 40 jaar: zo zijn er o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, dak-, en gevels zijn geïsoleerd, keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en de meterkast is vervangen.
Maar er is nog veel meer….

INDELING:

Begane grond:
Via een overdekt entree kom je de woning binnen in de hal. Direct om de hoek is er de meterkast (vernieuwd in 2008) met daarnaast een vaste kast. Onder de trap naar de verdieping is het toilet met fonteintje. In 2008 is ook de keuken vernieuwd. Deze Brugman keuken is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, oven, magnetron en wasemkap. De losse vaatwasser en koel/vriescombinatie blijven ook achter in de woning. Erg prettig en praktisch is het extra werkblad met bovenkastjes.
De doorzonwoonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen aan voor-, en achterzijde. De wanden en het plafond zijn voorzien van (sier)stucwerk en op de vloer ligt fraai laminaat. De radiatoren uit het zicht gehaald door de plaatsing van een fraaie radiatorombouw.
Voor wie dat prettig vindt, er is een vaste kast in de hoek van de woonkamer waar de TV/muziek een eigen plekje heeft en er hangen in elke hoek speakers, waarbij de bedrading netjes is weggewerkt in het plafond.

1e verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers bijna even groot zijn. Het laminaat op deze verdieping ligt in elke slaapkamer en op de overloop. De badkamer is gemoderniseerd in 2008 en heeft een mooie, tijdloze kleurstelling. Er is een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, wastafel en op zijn kant geplaatste designradiator. In het aluminium plafond zijn inbouwspots geplaatst. Voor extra ventilatie kun je een raam openzetten.
Aan de achterzijde van de woning zijn sunscreens aanwezig.
De houten verdiepingsvloeren zijn voorzien van extra geluidwerende isolatie.

2e verdieping:
Deze verdieping is behoorlijk vergroot door de plaatsing van 2 dakkapellen, hierdoor is een mooi ruime slaapkamer ontstaan. Er is veel vaste kastruimte gemaakt en een wastafel ingebouwd.
Op de vloer ligt keurig laminaat.
Op de voorzolder hangt de CV-ketel. 2 Onderhoudsvriendelijke dakramen zorgen voor extra daglicht.


AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 750 x 356/339
Keuken: 315 x 222
Slaapkamer: 340 x 371
Slaapkamer: 355 x 372
Slaapkamer: 225 x 277
Badkamer: 167 x 206
Slaapkamer: 567/370 x 357/340
Garage: 595 x 290
Berging: 429 x 230
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1965
Inhoud: ca.364 m3
Woonoppervlak: ca.112 m2


BIJZONDERHEDEN:
- keuken, badkamer, kunststof kozijnen en dakramen dateren uit 2008
- gevels, dak en verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd
- HR++ beglazing
- energielabel B
- gasgestookte HR CV-ketel uit 2013
- nieuwe meterkast geplaatst in 2008 met 10 groepen en aardlekschakelaars

TUIN:
De achtertuin ligt vrijwel volledig op het Zuiden, dus voor wie van het zonnetje in de tuin houdt, is hier aan het juiste adres. De tuin is mooi aangelegd met 6-kantige sierbestrating, afgewisseld met plantenborders met o.a. olijfbomen, siergrassen en groenblijvende heesters. Er zijn houten schuttingen geplaatst en er is een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging met betonnen vloer, voorzien van elektra.
De apart aangeboden garage aan de Van Eeghenstraat 50 is bereikbaar vanuit de poort achterom.

WOONOMGEVING:
De woning staat aan de rand van Woubrugge, tegen het tuindersgebied aan. Op loopafstand van de woning is er een huisartsenpost, basisscholen, tennisbanen, voetbalvelden, sporthal en de dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Voor wie kleine kinderen heeft; naast het parkeerplein aan de achterzijde van de woning is er een leuk speeltuintje te vinden.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Woubrugge. Het dorp ligt in het groene hart met mooie wandel,- en fietsroutes in de directe omgeving. Het plassengebied met de Wijde Aa en Braassemermeer ligt vrijwel om de hoek!
En dat terwijl Amsterdam/Schiphol, Leiden, de bollenstreek en Den Haag op slechts ca. een half uurtje met de auto zijn te bereiken.


KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Woubrugge
Sectie: B
Nummer: 3442
Grootte: 148 m2



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woubrugge Sectie B Perceelnummer 3442 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring