Voorweg 123 KVL 129

Omschrijving

BOUWKAVEL(S) OP EEN TOPLOCATIE!

Een schitterende omgeving waar de tuinders en rietsnijders hun ambacht uitoefenden.
Een unieke plek in het Nieuwkoopse Plassengebied, waar je kunt kiezen hoe jij wilt wonen.
Een keuze uit 10 kavels voor jouw nieuwe (t)huis!

Voor uitgebreide brochure zie de projectwebsite WuivendRiet.com

Midden in het natuurrijke Nieuwkoopse Plassengebied, direct aan de Noordse Plassen (Binnenpolder) zijn er 10 verschillende prachtig gelegen bouwkavels ontwikkeld.
Deze toekomstige bouwlocatie genaamd Wuivend Riet bevindt zich op het terrein van een voormalige kwekerij. Vanaf de Woerdense Verlaat gezien aan het begin van de Voorweg ter hoogte van nummer 113 t/m 131.
Het lange lint van de Voorweg kenmerkt zich aan de noordkant door water en uitgestrekte polders en aan de zuidzijde door water en mooie rietlanden.
Een geweldige plek om te wonen, te relaxen en te genieten van de omringende natuur.

De kavels verschillen qua grootte en iedere kavel kan en mag qua bebouwing voorzien worden van een geheel eigen identiteit.
In ieder geval zijn er vele mogelijkheden in oppervlakte en bebouwingsvormen of de voorkeur nu uitgaat naar landelijk, modern of klassiek.
Er is van alles te bedenken; een woon-/werkwoning, levensloopbestendige woning, een gezinshuis met een nannyruimte etc.
Met de ruimte in het bestemmingsplan is er voor iedere doelgroep een passend ontwerp te realiseren.

Maak de droom waar en ontwerp een eigen woning op één van de fraaie kavel(s) aan de Voorweg in Noorden.

De bouwkavels variëren qua grootte van 524 m² tot en met 1609 m² (dat is inclusief water) waarbij de breedtes uiteenlopen van 13.5 tot 29 meter.
De prijzen starten bij € 357.000,= k.k. tot € 550.000,= k.k.
Zie voor de details waaronder kavelpaspoort en beschikbaarheid c.q. lopende opties de website WuivendRiet.

Hoe gaat je nieuwe huis eruit zien?
De gemeente heeft hiervoor een aantal bebouwingsvoorschriften opgenomen. Globaal zijn deze:
- Vrijstaande woning met bijgebouwen (per kavel één woning).
- Maximum goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw respectievelijk 6 en 10 meter, maximale inhoud van het hoofdgebouw 750 m³, exclusief kelder en bijgebouwen.
- Bouwvlak maximaal 150 m² (exclusief bijgebouw).
- Bijgebouwen van 50 tot 80 m² (afhankelijk van de kavelgrootte).
- Bouwvlakken vanaf ca. 13,5 x 15 m. Voor gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de site: ruimelijkeplannen.nl (zoek op Voorweg 113).
- Duurzaamheid: Gasloos bouwen/warmtepomp. Zonnepanelen worden gestimuleerd.

Wat mag je nog meer verwachten:
- Het bestemmingsplan is onherroepelijk.
- Per bouwvlak is een overkapping toegestaan.
- Iedere kavel grenst aan de voor- en achterzijde aan eigen water.
- Ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde.
- Een eigen dam en beschoeiing wordt geplaatst na de realisatie van de woning (inbegrepen in de koopsom).
- Architectenbureau Ben Kraan heeft ter inspiratie een aantal ontwerpen gemaakt zoals getoond op de afbeeldingen en op de website. Hier zijn nog diverse varianten op te bedenken.
- Voor het bouwen van de door Ben Kraan ontworpen woningen is een offerte van een kwalitatieve aannemer beschikbaar zodat u alvast een idee heeft van de kosten.
- De percelen zijn genummerd met het toekomstige huisnummer (de bestaande woning wordt vernummerd tot nummer 123).

WOONOMGEVING:
Wuivend Riet dankt haar naam aan de rietsnijders en tuinders in de omgeving. Het is een fantastische plek om te genieten van weidse uitzichten, het water, de vogels en vlinders in de tuin. Een bron van inspiratie om heerlijk te mijmeren of gewoon even je gedachten te verzetten met de rust, de ruimte en het natuurschoon rond je eigen woning. Maar ook een geweldige plek om vanuit huis te werken. Ruimte genoeg! Hier hoef je echt nooit meer weg...
De natuur heeft het voor het zeggen achter de kavel, dus vindt er geen pleziervaart plaats en is het genieten van de stillevens aan vergezichten.
Het Nieuwkoopse Plassengebied valt onder Natura 2000. Het is een beschermd gebied voor watervegetaties en een broedgebied voor vele vogelsoorten. Dit gebied vormt de directe omgeving van deze kavels.
De Noordse Plassen is daarbij een favoriet gebied voor vissers. Iedere kavel is straks omgeven door water en krijgt een eigen opgang naar de Voorweg. De aparte noordelijke kavel krijgt een eigen opgang naar de Noordse Dorpsweg.

De kavels liggen in Noorden, tegen Woerdense Verlaat in de gemeente Nieuwkoop. Een locatie met goede uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad. Mijdrecht en Woerden zijn ook snel aan te rijden.
In het Groene Hart neemt het gemoedelijke Noorden een eigen plek in met een aantal eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Geniet van het varen op de Nieuwkoopse Plassen, een avondje uit in het centrum Nieuwkoop of van het wandelen/fietsen in één van de vele prachtige natuurgebieden. Voor de kinderen zijn er veel sportfaciliteiten, verenigingen en er is een basisschool in het dorp Noorden. Verder beschikt de kern over een supermarkt, bakker, kledingwinkels, groenteboer, slijterij etc. Voor meer winkels is Nieuwkoop binnen een paar minuten bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente Nieuwkoop
Sectie: B
Nummer: 2457 / 2954 gedeeltelijk
Grootte vanaf 524 m² (exacte grootte na uitmeting door kadaster te bepalen)

U bent welkom voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek kunt u al uw vragen stellen over de bebouwingsmogelijkheden en de vervolgstappen.
Wij helpen u samen met de ontwikkelaar en architect graag bij het realiseren van uw droomwoning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 357.000,- kosten koper Prijs per m² € 681,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan water, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 524 m² Kadasteroppervlakte 524 m² Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie B Perceelnummer 2457 Oppervlakte 524 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties