Noordse Dorpsweg 14 KVL16

Omschrijving

ROYALE BOUWKAVEL MET VRIJ UITZICHT!

De kavel ligt in een schitterende omgeving waar u kunt genieten van de natuur rondom uw woning en het weidse uitzicht!
Midden in de natuurrijke polder ligt deze bouwkavel van totaal 1235 m² (inclusief water).
De driehoekige vorm van de kavel krijgt straks een afmeting van ca. 50 meter aan de voorzijde, de diepte van de kavel is maximaal ca. 24 meter.
Maak uw droom waar en ontwerp een eigen woning op deze fraaie kavel aan de Noordse Dorpsweg!

De kavel mag u qua bebouwing voorzien worden van een geheel eigen stijl en identiteit.
In ieder geval zijn er vele mogelijkheden in oppervlakte en bebouwingsvormen of de voorkeur nu uitgaat naar landelijk, modern of klassiek.
Er is van alles te bedenken; een woon-/werkwoning, levensloopbestendige woning, een gezinshuis of een zorgwoning voor uw ouders etc.
Met de ruime mogelijkheden in het bestemmingsplan is er voor iedere doelgroep een passend ontwerp te realiseren.

Zie voor uitgebreide brochure, de details waaronder het kavelpaspoort en de beschikbaarheid c.q. lopende opties de website WuivendRiet.

Hoe gaat uw nieuwe huis eruitzien?
De gemeente heeft hiervoor een aantal bebouwingsvoorschriften opgenomen. Globaal zijn deze:
- Vrijstaande woning met bijgebouwen
- Maximum goot- en nokhoogte van het hoofdgebouw respectievelijk 6 en 10 meter
- Maximale inhoud van het hoofdgebouw 750 m³, exclusief kelder en bijgebouwen.
- Bouwvlak maximaal 150 m² (exclusief bijgebouw).
- Bijgebouwen 80 m² (in overeenstemming met bestemmingsplan)
- Bouwvlak ca. 20 x 10 m. Voor gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de site: ruimelijkeplannen.nl
- Duurzaamheid: Gasloos bouwen/warmtepomp. Zonnepanelen worden gestimuleerd.

Los van de bouwregels uit het bestemmingsplan kent de wet Wabo regels voor vergunningsvrij bouwen. Hierdoor kunt een grotere bijgebouwen of aanbouwen realiseren.
Dit biedt mogelijkheden om een uitbouw of erker toe te voegen aan de woning. Wat er vergunningsvrij gebouwd mag worden en hoe groot, leest u in de publicatie Wabo Vergunningsvrij bouwen.
Meer details over het bouwen van een woning op deze locatie kunt u vinden in het bestemmingsplan Voorwegzone Noord, zie: www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer
Invoeren adres; Voorweg 123 Noorden.

Wat mag U nog meer verwachten:
- Het bestemmingsplan is onherroepelijk.
- Per bouwvlak is een overkapping toegestaan.
- Iedere kavel grenst aan de voor- en achterzijde aan eigen water.
- Ruimte voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde.
- Een eigen dam en beschoeiing wordt geplaatst na de realisatie van de woning (inbegrepen in de koopsom).
- Architectenbureau Ben Kraan heeft ter inspiratie een aantal ontwerpen gemaakt zoals getoond op de afbeeldingen en op de website, maar u bent vrij om met uw architect en/of aannemer een geheel eigen ontwerp te realiseren.

WOONOMGEVING:
Wuivend Riet dankt haar naam aan de rietsnijders en tuinders in de omgeving. Het is een fantastische plek om te genieten van weidse uitzichten, het water, de vogels en vlinders in de tuin. Een bron van inspiratie om heerlijk te mijmeren of gewoon even je gedachten te verzetten met de rust, de ruimte en het natuurschoon rond je eigen woning. Maar ook een geweldige plek om vanuit huis te werken. Ruimte genoeg! Hier hoef je echt nooit meer weg...
De natuur heeft het voor het zeggen achter de kavel, dus vindt er geen pleziervaart plaats en het is genieten van de stillevens aan vergezichten.
Het Nieuwkoopse Plassengebied valt onder Natura 2000. Het is een beschermd gebied voor watervegetaties en een broedgebied voor vele vogelsoorten. Dit gebied vormt de directe omgeving van deze kavel.
De Noordse Plassen is daarbij een favoriet gebied voor vissers. De kavel is straks omgeven door water en krijgt een eigen opgang naar de Noordse Dorpsweg.

De Noordse Dorpsweg te Noorden hoort bij de gemeente Nieuwkoop en ligt in de provincie Zuid-Holland. Een locatie met goede uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad. Mijdrecht en Woerden zijn ook snel aan te rijden.
In het Groene Hart neemt het gemoedelijke Noorden een eigen plek in met een aantal eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Geniet van het varen op de Nieuwkoopse Plassen, een avondje uit in het centrum Nieuwkoop of van het wandelen/fietsen in één van de vele prachtige natuurgebieden. Voor de kinderen zijn er veel sportfaciliteiten, verenigingen en er is een basisschool in het dorp Noorden (1.4 km). Verder beschikt de kern over een supermarkt, bakker, kledingwinkels, groenteboer, slijterij etc. Voor meer winkels is Nieuwkoop binnen een paar minuten bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente Nieuwkoop
Sectie: B
Nummer: 3415
Grootte vanaf 1235 m² (exacte grootte na uitmeting door kadaster te bepalen)

U bent welkom voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek kunt u al uw vragen stellen over de bebouwingsmogelijkheden en de vervolgstappen.
Wij helpen u samen met de ontwikkelaar en architect graag bij het realiseren van uw droomwoning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 392,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1235 m² Kadasteroppervlakte 1235 m² Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie B Perceelnummer 3415 Oppervlakte 1235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties