Meerkoet 7

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk in Noorden nabij het sportcomplex (tennis en voetbal) staat deze heerlijk ruime energiezuinige (A+++) en prima afgewerkte middenwoning met voor -en achtertuin tuin te koop.

Deze woning is met de diepte van circa 9.30 meter al royaal van afmeting op de begane grond, maar ook de beide bovenverdiepingen bieden volop ruimte!
Er zijn nu 3 grote slaapkamers op de eerste etage en één grote ruimte op de 2e etage (met de mogelijkheid 2 extra slaapkamers te realiseren op de 2e etage).
Verder beschikt de woning over een moderne open keuken en een grote badkamer met een zeer complete inrichting.

De woning is gelegen op een prettige plek in een autoluwe en breed opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. De straat heeft alleen bestemmingsverkeer. Veel groen en een speelterrein in de nabijheid! Ook de tennisvereniging en de voetbalclub zijn vlakbij.

Aan de voorzijde is er vrij uitzicht vanuit de keuken.
Aan de achterzijde ligt een pad met vervolgens een groenstrook en brede sloot. Er is geen bebouwing direct achter dit huis. Dus ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk!

INDELING:

Via de voortuin bereik je de entree en kom je in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt. Er is een modern betegeld toilet met hangende wc. Ook is er een grote berging met opstelplaats voor de warmtepomp.

Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne, hoekopgestelde open keuken met een zwart composiet aanrechtblad, is naar de straatzijde gericht en vanuit hier heb je vrij uitzicht. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Kortom de keuken is van alle gemakken voorzien en heeft ook nog eens veel bergruimte.
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de onderhouds- en kindvriendelijke tuin, waar zich ook een houten schuur bevindt voor extra opslag- en bergruimte. De achtertuin is ook te bereiken via een af te sluiten deur.

Vanuit de hal ga je via een houten, dichte trap naar de 1e etage waar drie ruime slaapkamers zijn. Op de gehele verdieping ligt prachtig, houtlook laminaat. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een hangend toilet, een fraai meubel met dubbele wastafel en een grote douche en een handdoekenradiator. De badkamer is fraai en modern afgewerkt en er is zelfs vloerverwarming!

De 2e verdieping is één grote ruimte waar de wasmachine en de droger staan. Er zijn 2 veluxramen waardoor er veel licht binnenkomt. Van deze ruimte kunnen makkelijk 2 slaapkamers gemaakt worden. Ook hier ligt weer het fraaie houtlook laminaat. De ruimte is nu in gebruik als werk- en fitnessruimte.


WOONOMGEVING:
Noorden ligt aan het beschermde natuurgebied De Nieuwkoopse Plassen waar je heerlijk kunt varen en vissen.
Het is een prachtig gebied met grote en kleine plassen, rietlanden, hooilanden, bossen en slootjes. In de winter bij sneeuw en ijs is dit gebied met recht adembenemend mooi en kunnen er mooie routes geschaatst worden.
In de directe omgeving is de kern van Noorden te vinden, met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, fruit- en groentewinkel, wijnhandel en diverse kledingwinkels. Ook zijn er een aantal gezellige restaurants en plaatsen waar een bootje of kano gehuurd kan worden.
Het centrum van Nieuwkoop is met de auto of fiets snel te bereiken. Daarbij is er een opstapplaats voor openbaar vervoer richting Nieuwkoop/Alphen aan den Rijn of Woerden.

Hier woon je midden in het Groene Hart tussen uitgestrekte weilanden en water(recreatie)gebieden, terwijl de grote steden in de Randstad, Schiphol en bijvoorbeeld plaatsen als Alphen aan den Rijn, Mijdrecht en Woerden snel bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 2020
- Woonoppervlak ca. 124 m2
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd
- Warmtepomp Alpha Innotec
- Zonnepanelen (4)
- Warmtepomp en zonnepanelen worden gehuurd voor € 108, 67 per maand
- Rondom kunststofkozijnen met HR+++glas
- De hele woning beschikt over vloerverwarming, waarbij in elke kamer de temperatuur apart geregeld kan worden

KADASTRALE INFORMAIE:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummers: 8955
Grootte: 140 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.6 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 8955 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties