Smidskade 9 A,nabij

Omschrijving

FRAAIE BOUWKAVEL OP EEN TOPLOCATIE AAN VAARWATER!

Deze ruime kavel wordt Vrij op Naam aangeboden.
Dit betekent dat de overdrachtsbelasting van 10,4% en de notariskosten voor de levering van de bouwgrond voor rekening van de verkoper zijn.

Maak de droom waar en ontwerp een eigen woning op deze prachtig gelegen kavel aan de Smidskade/Stephanotistuin nabij de Paradijsweg in Ter Aar.
Een unieke plek direct aan het vaarwater van de Leidsche Vaart, een doorvaart tussen het Braassemermeer en de Nieuwkoopse Plassen, vlakbij de Langeraarse Plassen.
Een schitterende landelijke en waterrijke omgeving waar de tuinders hun ambacht uitoefenden en waar u nu één van de mooiste kavels kunt kopen om uw vrijstaande droomhuis met eventuele bijgebouwen te realiseren.
Een geweldige plek om ontspannen te wonen en te genieten van de omringende natuur.

De kavel ligt wat verscholen vanaf de openbare weg, dus volop privacy. Het terrein is vanaf de Paradijsweg bereikbaar via een eigen oprijlaan, die u samen met de vooraan gelegen bestaande woning benut.
De ligging is fraai op een landtong met aan de zuidwestkant een kade met een smal natuurwandelpad. Dit pad loopt langs de Leidsche Vaart en Langeraarse Plassen, over een dijk waar de schapen heerlijk grazen met daarachter weilanden en schone industrie. Aan de noordoostzijde ligt een sloot met daarachter een terrein ten behoeve van nieuw te bouwen woningen.
Op deze landtong zullen 6 vrijstaande villa’s verrijzen (plan Stephanotistuin), die vanaf een nieuw aan te leggen weg vanaf de Paradijsweg bereikbaar zijn. Middels een brug over de sloot kan ook deze kavel hierop worden aangesloten, waardoor u zelf de situering van uw huis met oprit kan bepalen.
Aan de noordwestzijde blijft er naast deze kavel een brede strook groen waar achter totaal vier vrijstaande woningen gebouwd worden. Het terrein bij deze woningen wordt ontsloten via de Stephanotistuin.

De kavel heeft een grootte van totaal circa 2570 m2. Daarvan is circa 900 m2 ten behoeve van het toegangspad voor de auto en het wandelpad/de dijk.
Een gedeelte van circa 1500 m2 zult u gebruiken als privé terrein. Het smalle wandelpad is openbaar en loopt langs het water over de dijk door tussen de Paradijsweg en de Langeraarseweg.

De nieuwe woning mag voorzien worden van een geheel eigen identiteit. In ieder geval zijn er vele mogelijkheden in oppervlakte en bebouwingsvormen.
Met de ruimte in het bestemmingsplan is er voor iedere doelgroep een passend ontwerp te realiseren. Of uw voorkeur nu uitgaat naar landelijk, modern of klassiek, het kan allemaal!
De visualisatie in deze presentatie is bedoeld ter inspiratie.

Hoe kan het nieuwe huis eruit zien? De gemeente heeft hiervoor een aantal bebouwingsvoorschriften opgenomen.
Globaal zijn deze:
- Vrijstaande woning met eventuele bijgebouwen
- Maximum goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw respectievelijk 6 en 10 meter
- Maximale inhoud van het hoofdgebouw 750 m³, exclusief kelder en bijgebouwen
- Goothoogte bijgebouwen 3 meter en bouwhoogte niet meer dan 5.5 meter
- Bouwvlak woonhuis ongeveer 18 meter x 29 meter
- Bijgebouwen maximaal 80 m²
- Plus extra mogelijkheden voor vergunningsvrije bouwwerken
- Duurzaamheid: Gasloos bouwen/warmtepomp. Zonnepanelen worden gestimuleerd.

Voor gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de site: ruimtelijkeplannen.nl (zoek op bestemmingsplan Paradijsweg Westzijde eerste fase)
en het bestemmingsplan NL.IMRO.0569.bplGRparadijsweg-va01.

Wat mag u nog meer verwachten:
- Het bestemmingsplan is onherroepelijk
- De kavel grenst aan natuur en vaarwater
- Eigen weg en mogelijkheid van voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
- Benodigde bouwrechten, ruimte-voor-ruimte meters, zijn ingebracht
- De oppervlakte van het (woon-)perceel is circa 1500 m²
- Uitoefenen van een bedrijf aan huis of Bed & Breakfast is toegestaan
- Mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger voor uw boot
- Vanaf de kavel/aanlegsteiger aan de Leidsche Vaart zijn er vaarverbindingen richting de Westeinder-, Kager- en Langeraarse Plassen en het Braassemermeer

Het perceel wordt overgedragen bij notaris Kroes & Partners Ter Aar en de kosten van de overdracht zijn inbegrepen in de koopsom, net als de overdrachtsbelasting.
Voor het realiseren/bouwen van de woning worden er ook kosten gemaakt, waaronder de legeskosten voor de aanvraag van de omgevingsvergunning (bouwvergunning), aansluitkosten voor de nutsvoorzieningen, de aanneemsom van de woning etc. Deze bijkomende kosten zijn voor koper.

WOONOMGEVING:
Deze kavel ligt aan de rand van het voormalig kwekersgebied in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop).
De vrijstaande bestaande woningen liggen aan de doorgaande weg, de Paradijsweg.
Achter deze lintbebouwing aan de plaskant zullen de bedrijven, voornamelijk kwekerijen, gaandeweg verdwijnen.
De ligging nabij de Langeraarse Plassen tussen de uitgestrekte weilanden en water- en natuurgebied is bijzonder aantrekkelijk.
Verschillende basisscholen en winkels in het centrum van Ter Aar liggen op circa 2 kilometer fietsafstand.
Dichtbij vindt u een bedrijventerrein met onder andere de Welkoop, Zit-maxx wonen, houthandel, kwekerij, etc.
Daarbij ligt het dorp Ter Aar centraal in het Groene Hart op korte afstand van bijvoorbeeld Schiphol, Alphen aan den Rijn, Leiden en de andere grote steden in de Randstad.
De N11, A4 en A44 zijn met de auto snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 9528
Grootte: 2541

Deze kavel is zeer zeker een bezichtiging waard! U kunt de kavel zelf vrij bezoeken. Ook bent u welkom voor een rondleiding op de kavel, waarbij u al uw vragen kunt stellen over de bebouwingsmogelijkheden en de vervolgstappen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- vrij op naam Prijs per m² € 234,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 2541 m² Kadasteroppervlakte 2541 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 9328 Oppervlakte 2541 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties